相続・登記・法律

「売ってしまえば、それで終わり」と思っていませんか。売買契約の内容によっては、引渡しの後に売主が責任を問われることもあります。古い空き家だからこそ、契約で確認しておきたい点があります。引き渡した家に契約の内容と異なる不具合があると、売主は修補や代金の減額などの責任を負うことがあります（契約不適合責任...

「遠方の実家を相続しても、管理しきれない」。そう考えて、相続そのものを避けたいと考える方もいます。そのための制度はありますが、それぞれに条件や注意点があります。判断を誤らないよう、仕組みを確認しておきましょう。相続放棄は、相続の開始を知った時から3カ月以内に家庭裁判所で手続きする必要があります。相続...

「親が元気なうちに、家のことを話すのは気が引ける」。そう感じるのは、親を大切に思っているからこそです。けれども、話し合っておくことは、親の思いを確かめ、将来の家族の負担を減らすことにつながります。実家の将来について、親が元気なうちに話し合っておくことが、空き家対策の第一歩です。エンディングノートは気...

「兄は売りたいと言うけれど、妹は残したいと言う」。相続人が複数いると、家族の思いが分かれるのは珍しいことではありません。売却に向けて何が必要になるのかを知っておくと、話し合いを進めやすくなります。相続人が複数いる場合、家を売るには相続人全員の同意が必要です。とりあえず共有名義にしておくと、次の相続で...

「親の名義のままでも、特に困っていない」。これまでは、そう考えて相続登記をしない方も少なくありませんでした。しかし、2024年4月からは義務になり、期限も設けられています。空き家を売るときにも欠かせない手続きです。2024年4月1日から、相続で不動産を取得したことを知った日から3年以内の相続登記が義...