Step6：決済・引渡し - 代金を受け取り、鍵を渡す

決済当日の流れは？

決済は、平日の午前中に、買主が住宅ローンを組む銀行の支店で行われるのが一般的です。仰々しい気がしますがお金を扱うので安全のためですね、緊張しなくても平気です。（不動産屋さん次第ですが自宅に司法書士さんを連れてきてくれるところも有ります）

当日は、あなた（売主）、買主、双方の不動産会社の担当者に加え、「司法書士（しほうしょし）」という法律の専門家も同席します。

司法書士は、いわば「取引の安全を見守る審判」のような存在です。家の名義をあなたから買主に間違いなく変更する「所有権移転登記」という非常に重要な手続きを、責任を持って行ってくれます。専門家がしっかりサポートしてくれるので、あなたは安心して臨むことができます。

当日の流れは、おおむね以下の通りに進みます。

司法書士による本人確認・書類のチェック

まず、司法書士が売主と買主の本人確認を行い、名義変更に必要な書類がすべて揃っているか最終チェックをします。

買主から残代金の入金

次に、買主があなたの銀行口座に、売買代金の残額（売買価格から手付金を引いた金額）を振り込みます。あなたは、その場で通帳やネットバンキングなどで、入金されたことを確認します。

鍵や書類の引き渡し

入金が確認できたら、あなたは持参した家の鍵（すべての鍵！）や、備え付け設備の取扱説明書などを、買主へ渡します。この瞬間、家は正式に買主のものとなります。

諸費用の支払い

あなたの口座に入金された売却代金から、不動産会社への仲介手数料の残額や、司法書士への報酬などを支払います。これも、同じ銀行内で振り込み手続きを行うのが一般的なのでスムーズです。

解散、そして司法書士は法務局へ
すべての手続きが終われば、その場で解散となります。司法書士は、預かった書類を持ってその日のうちに法務局へ向かい、家の名義変更手続きを行ってくれます。